Comment savoir si les poutres sont saines ?

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L’acquisition de biens immobiliers s’accompagne souvent de nombreux éléments à contrôler, tels que le toit, la charpente, les planchers, les murs et bien d’autres, qui revêtent une importance capitale. Mais si vous n’êtes pas un professionnel du bâtiment, cela peut rapidement s’avérer très compliqué. Vous ne savez pas quoi regarder, et même lorsque vous faites preuve d’une attention extrême, vous n’avez pas nécessairement la capacité d’analyser les indices que vous voyez. Puisque le cadre est le squelette du toit de votre future maison, il faut le regarder de près. Avant de procéder à la visite de contrôle, il est tout à fait naturel de se poser des questions telles que : « Que dois-je regarder ? , « Comment puis-je vérifier que le cadre a été correctement entretenu ? , « Comment repérer tout ce qui pourrait l’affaiblir ? «, etc. Il est important de savoir comment éviter les pièges parfois contenus dans l’achat d’une propriété.

Quel est le rôle du cadre ?

Avant de commencer vos études, vous devez savoir que la structure de la maison ne cesse pas de «Exemple de cadre fonctionner » tout au long de sa vie et qu’il est donc important de la vérifier avant l’achat, sous peine de mauvaises surprises. Composé d’éléments en bois, en métal ou en béton armé, il assure la résistance et la cohérencefissures, affaissement ou même du logement en répartissant les charges lorsqu’elles descendent vers les supports de la structure porteuse verticale (tels que les murs porteurs). Par conséquent, il doit pouvoir résister aux intempéries et transporter d’une part les matériaux utilisés pour couvrir le toit et, d’autre part, le poids des éventuelles surcharges, comme la neige. Au fil du temps et en fonction des conditions climatiques et des mouvements du terrain, la structure de la maison subira des déformations qui, dans certains cas, peuvent causer. effondrement du plafond. Pour éviter les inconvénients qui peuvent être dangereux, nous vous conseillons de vérifier plusieurs éléments essentiels à l’état de la structure de votre future maison.

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Points clés à vérifier

Lorsque vous visitez l’établissement, n’hésitez pas à bien prendre votre temps et à observer attentivement. Lors de la vérification du cadre, plusieurs éléments devraient attirer votre attention, que vous soyez à l’extérieur ou à l’intérieur de la maison.

À l’extérieur

Reprenez-en quelques-uns pour pouvoir observer au mieux l’état extérieur du toit et être en garde à ces endroits :

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  • L’aspect général de la toiture
  • Les carreaux et l’ardoise doivent être bien alignés et similaires
  • Un toit en bon état ne doit pas présenter de défauts majeurs. en parfait étatLes couvertures servent à établir la connexion entre deux surfaces de le toit est scellé et doit donc être . net et droit. Si les carreaux et/ou les stores sont défectueux, ils peuvent laisser l’eau s’infiltrer, ce qui augmente le niveau d’humidité dans la maison et affaiblit le cadre.
  • Contrôle du toit
  • L’état des murs, déformations du bâtiment, qui seront observées sous la forme de fissures de grandes tailles ou moins importantes, qui vous indiqueront que le cadre a probablement également été affaibli me mouvement du terrain sur lequel la maison est construite peut parfois entraîner des .

À l’intérieur

Équipé d’une lampe de poche et d’un marteau, demandez l’accès au plafond, afin que vous puissiez examiner le cadre et vous attarder sur plusieurs éléments très importants :

  • L’état général des poutres et des planchers ne présentent pas de fissures, de taches qui s’effritent Vérifiez que les poutres et ne sont pas mouillées au toucherfuites d’eau. C’est le plus souvent en observant l’état du faisceau, que vous aurez une idée globale du cadre du cadre. De même, les sols doivent être inspectés pour détecter d’éventuelles récentes ou passées.
  • La présence de trous dans le cadre, de sciure de bois au sol ou sur les poutres et d’un arbre courbé devrait vous alerter ! d’insectes appelés xylophages (termites) ou larves xylophages (capricornes, tendrillettes, etc.), qui sirotent le cadre Ces éléments vous informent de la présence et l’affaiblissent. À l’aide d’un marteau, vous donnez des coups de poing sur l’arbre, si cela semble creux, cela signifie que des insectes s’y sont infiltrés et ont commencé à creuser des murs, le cadre n’a pas été traité.
  • Bois rongé par les termites
  • Champignons ou odeur d’humidité. merule vous informeront à propos de l’humidité du logement. Ils se développent dans des zones très humides, elles sont extrêmement dangereuses Sous forme de grappes blanches ou jaunes à l’aspect coton, les champignons lignivores comme le car elles s’attaquent à votre cadre et aux forêts adjacentes. Le risque, comme le cadre, s’affaiblit également, ne peut plus supporter les charges, ce qui peut entraîner un effondrement du plafond.

Tout au long de la visite

N’oubliez pas de noter vos observations tout au long du voyage. Cela vous permettra d’abord de préparer une évaluation générale du cadre et, dans une autre étape, de budgétiser tout travail à planifier. Mais si la portée des enquêtes vous semblait trop grande, ou si vous suivez votre visite, vous avez besoin d’informations, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel. L’étude de l’état d’un cadre n’est pas une mince affaire et nécessite une connaissance approfondie du sujet.

Demandez de l’aide à un professionnel

Bien que certains articles puissent vous alerter sur l’état de l’actif que vous souhaitez acquérir, seul un professionnel sera en mesure d’établir un diagnostic complet du cadre et de répondre à vos questions sur un chantier avec précision en l’isolant et en la ventilant. Avec le bon équipement, il sera en mesure d’effectuer des vérifications de toiture pour d’autres recherches. De plus, une fois le diagnostic établi, il pourra plaider pour le type de travail à planifier (traitement hydrofuge ou fongicide, remplacement de pièces endommagées, injection de produit de traitement, etc.) Et sera en mesure de vous informer des méthodes connues pour maintenir votre structure correctement.

« Mieux vaut prévenir que guérir »

La prévention et la maintenance restent votre meilleur allié et vous garantit force et sérénité. Tous les 10 ans, envisagez de faire appel à un professionnel qui va gérer la structure de votre maison et qui peut vous conseiller en fonction des besoins du moment et  à long terme !